Ein- bzw. Zweifamilienhaus in
Hermsdorf
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Ein Baudenkmal
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Vieles ist möglich: Einfamilienhaus mit kleiner Tierhaltung, Mehrgenerationenhaus, die Errichtung eines zweigeschossigen Atelierhauses im Garten, eine Teilnutzung als Kanzlei oder Praxis...
Die Grundfläche von ca. 15 x 9,50 Meter ist groß genug, um im Erdgeschoss vier Zimmer abgehend vom Mittelflur samt Diele, Bad und Küche zu gestalten. Das Dachgeschoss, das bereits als separate Wohnung benutzt worden ist, darf laut Denkmalpfleger ausgebaut werden. Die Deckenhöhe bis zum First beträgt 4,50 Meter.
Der Denkmalschutz-Status gewährt Anspruch auf direkte Fördergelder vom Bund (KfW-Programme) und Land Berlin (Landesdenkmalamt) und indirekte, erhebliche Steuervorteile.
Eckdaten
Baujahr: ca. 1780
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
VERKAUFT
Lage
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Wie ein Denkmal der Vergangenheit ist der Anger und die ruhige Gesamtstimmung des märkischen Dorfes geblieben und werden es bleiben. Hier bestimmen der Hahnenschrei und die Kirchenglocken das Tempo. Am Ende des Sackgassendorfes findet man eines der eindrucksvollsten und schönsten Naturlandschaftsgebiete der Stadt: Das Fließtal mit seinen lieblichen Wiesen und dem sich in Mäander dahinschlängelnden Bach.
Kaum zu glauben, dass mann sich unweit der Bundesstraße 96 befindet und, dass einen Kilometer weiter am Fellbacher Platz schicke Läden gute Geschäfte machen und die S-Bahn in 25 Minuten zur Friedrichstraße führt.
