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Ein apartes Einfamilienhaus voller Ausstattungsdetails aus der Bauzeit mit einer Holzbaustruktur im Obergeschoss, das in den letzten Jahren entkernt worden ist (alle Rohrleitungen wurden neu gelegt sowie alle elektrische Leitungen inkl. Sicherungskasten und Zähler, Heizung auf Luftwärmepumpe umgestellt in Verbindung mit neuen Heizköpern, alle Böden aufgearbeitet, Wände neu gespachtelt und gemalt etc...). Außergewöhnliche Ausstattung mit bezaubernden Antikmöbeln und hochwertigen Badarmaturen von Hansgrohe.
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Eine Vermietung für eine Dauer von ca. zehn Jahren wird angestrebt. Jährliche Erhöhung der Miete um 3 Prozent. Kündigung erstmals zum 01.07.2028 zulässig.
Eckdaten
Baujahr: 1935
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Wohnfläche: ca. 169 m² (EG + OG)
Nutzfläche: ca. 74 m² (KG)
Zimmer: 5,5
Bäder: 2 Garage: 1 Stellplätze: 2
Heizung: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Nettokaltmiete: 2.950 €
Nebenkosten: 250 €
Bezugsfrei: 1. Juli 2025
Lage
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Hinter der John F. Kennedy School Berlin
