Ein gemütliches, großes und gediegenes Einfamilienhaus, das wegen seines repräsentativen Charakters auch zu gewerblichen Zwecken oder als Botschaftsresidenz genutzt werden könnte.
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Obwohl die letzten großen Modernisierungen schon vor 25 Jahren erfolgt sind, präsentiert es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Villa steht zwar nicht unter Denkmalschutz aber das äußere Erscheinungsbild mit seinen typischen gestalterischen Elementen muss erhalten bleiben.
Eckdaten
Baujahr: 1924 Grundstücksfläche: 1.294 m²
Wohnfläche: ca. 351 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²
Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Bäder: 3
Anzahl Garagen: 3
Heizung: Öl
Endenergiebedarf: 186,8 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 3.300.000 €
Provision: 2 % zzgl. MwSt.
Bezugsfrei: ab sofort
Lage
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Zehlendorfer Idyll am Rand von Dahlem, absolut ruhige Lage und doch perfekt angebunden, an Zehlendorf Mitte (S1), an das Stadtzentrum über die Clayallee und den ÖPNV (U3 fußläufig erreichbar)